Dok se s vidikovaca iznad Limskog kanala pruža jedan od najprepoznatljivijih prizora zapadne Istre, svega nekoliko minuta hoda šumskim stazama skriva se prostor koji je posljednjih dana postao predmet interesa policije, inspekcije i javnosti. Upravo ondje, u neposrednoj blizini kampa Valalta, nadležne službe evidentirale su ono što opisuju kao jedan od najtežih slučajeva bespravne gradnje na rovinjskom području.
Nakon policijskog priopćenja o sumnji na ilegalni kamp i gradnju bez potrebnih dozvola, novinari su izašli na teren kako bi provjerili što se doista nalazi iza visoke ograde u zelenilu iznad mora. Na licu mjesta dočekuje ograđeno poljoprivredno zemljište s maslinikom i voćnjakom, a u njegovu središtu velika drvena nadstrešnica. U obližnjoj šumici postavljeni su drveni šank, stolovi, ležaljke te sanitarni sadržaji, uključujući kemijski WC. Cijeli prostor, gledan izvana, ostavlja dojam robinzonskog kampa skrivenog među stablima, do kojeg se uskim šumskim putovima dolazi za desetak minuta hoda.Upravo takav izgled i sadržaji, prema policijskim navodima, bili su povod za pokretanje postupanja.
Prostor koji izaziva prijepore
Prema službenom priopćenju, rovinjska policija dovršila je kriminalističko istraživanje nad 46-godišnjakinjom te utvrdila osnovanu sumnju na kazneno djelo protupravne gradnje. Postupanje je pokrenuto nakon prijave Državnog inspektorata zbog bespravne gradnje i rada ilegalnog kampa.
Policija navodi da su u razdoblju od 2022. do 2024. godine na nekretnini izvan granica građevinskog područja, unutar šumskog prostora i u zaštićenom obalnom pojasu ekološke mreže Limskog zaljeva, bez dozvola izvedeni građevinski radovi i izgrađeno više objekata s infrastrukturnim sadržajima. U sklopu zahvata, navodi se, napravljene su pristupne staze kamenim nabačajem, krčeno je šumsko raslinje radi pristupa plaži, a cijela je parcela ograđena visokom metalnom ogradom. Protiv vlasnice je podnesena kaznena prijava u redovnom postupku.
Očitovanje vlasnice na društvenim mrežama
Nakon što su policijski navodi dospjeli u javnost, vlasnica zemljišta Jana Žufić oglasila se opširnom objavom na društvenim mrežama, u kojoj detaljno iznosi svoje viđenje slučaja i osporava niz navoda iz prijava.
U objavi najprije kategorički odbacuje tvrdnje o sječi šume, naglašavajući da na svom zemljištu nije posjekla niti jedno stablo te da se godinama aktivno protivi devastaciji šumskih područja. Navodi i da je sudjelovala u akcijama protiv sječe šuma, uključujući područje Kontije.
Ističe da se zemljište vodi kao poljoprivredno te da se, prema zemljišnim knjigama, katastru, geoportalu i prostornim planovima, ne nalazi unutar zaštićenog krajobraza Limskog zaljeva, već iznad njega. U naravi se, prema njezinim navodima, radi o masliniku i voćnjaku, s maslinama starima više od sto godina, dok su voćke djelomično posađene, a djelomično samonikle, uključujući zaštićene planike. Prostor između nasada opisuje kao održavani travnjak koji se minimalno kosi radi zaštite pčela, leptira i drugih ugroženih kukaca, uz postojanje ekoloških pčelinjaka.
OPG Limeja i udruga Ars.Polis
Žufić navodi i da na zemljištu djeluju OPG Limeja i udruga Ars.Polis, koje ondje, kako tvrdi, legalno obavljaju svoje aktivnosti. Ograđivanje zemljišta objašnjava zaštitom od divljih svinja i krađa, dok je zasjenjivanje ograde prema cesti, prema njezinim riječima, nužno radi osiguravanja privatnosti i “sigurnog prostora” za provođenje programa i radionica.
U objavi se osvrće i na rješenje građevinske inspekcije, navodeći da se u njemu ne spominje uklanjanje ograde, koju smatra legalnom, te da je protiv rješenja pokrenut upravni spor. Rješenje ocjenjuje netočnim i površnim, a tvrdi i da je rušenje u međuvremenu obustavljeno jer, prema njezinu tumačenju, na zemljištu ne postoje građevine koje bi se imale uklanjati.
Detaljno opisuje i sadržaje na zemljištu, navodeći postojanje jedne veće drvene nadstrešnice za skupljanje kišnice i programe, dviju manjih drvenih kućica, dodatne nadstrešnice, tuševa, kompostnih sanitarnih čvorova te stolova i klupa. Odbacuje i tvrdnje o nasipavanju kamenja, navodeći da su pristupi plaži postojali i prije njezina dolaska na to područje.
Inspektorat: zabrana gradnje i nalog za uklanjanje
Poseban dio objave posvećuje navodima o krivolovu, tvrdeći da joj je ograda zasmetala lovcima te da je upravo to razlog prijava. Izražava žaljenje zbog sječe većeg broja stabala izvan njezina ograđenog zemljišta, navodeći da se to dogodilo u njezinoj odsutnosti i da s time nema nikakve veze. Državni inspektorat, s druge strane, potvrđuje da je u predmetu postupano te da je doneseno rješenje kojim se zabranjuje daljnja gradnja i nalaže uklanjanje bespravnih građevina u roku od 15 dana, bez prava žalbe. Naknadnom kontrolom, navode, utvrđeno je da stranka nije postupila po rješenju.
Iz Grada Rovinja poručuju da komunalni redari u ovom slučaju nisu postupali i da nisu upoznati s predmetom. Inspektorat potvrđuje i da je u međuvremenu pokrenut upravni spor, zbog čega inspekcijski postupak još nije zaključen. Slučaj iznad Limskog kanala tako se, između policijskih sumnji, inspekcijskih mjera i javnih osporavanja vlasnice zemljišta, pretvorio u složen predmet u kojem će se zakonitost zahvata, tumačenje propisa i stvarni utjecaj na prostor razmatrati u pravnim postupcima. Ishod tog postupka, čini se, imat će šire značenje za način na koji se u praksi tumači i nadzire korištenje osjetljivih prostora na rovinjskom području.
Foto: privatna arhiva