Sanja Radolović, saborska zastupnica SDP-a, u raspravi u Hrvatskom saboru kritizirala je HDZ-ove izmjene poreznih zakona, istaknuvši kako one neće osigurati priuštivo stanovanje, niti zaštititi lokalno stanovništvo. Radolović je naglasila kako predložene izmjene, koje uključuju uvođenje poreza na nekretnine i regulaciju kratkoročnog najma, ne adresiraju ključne probleme, poput masovnog porasta nekomercijalnog smještaja i nelegalnih turističkih aktivnosti.
„Ove izmjene neće dovesti do pada cijena stanova ni najma, već će dodatno opteretiti male iznajmljivače i pogodovati stranim vlasnicima nekretnina. Problem je u tome što Vlada zanemaruje činjenicu da Hrvatska ima preko 231.000 nekretnina u nekomercijalnom smještaju, koje se koriste za sivu ekonomiju i ne doprinose lokalnoj zajednici,“ izjavila je Radolović.
Problemi s nekomercijalnim smještajem i apartmanizacijom
Radolović je istaknula kako 666.000 turističkih kreveta u Hrvatskoj otpada na nekomercijalni smještaj, što stvara veliki pritisak na lokalnu infrastrukturu i smanjuje mogućnost priuštivog stanovanja. „Ministarstva turizma, financija i prostornog uređenja ne bave se ovim problemom, a upravo taj segment urušava temelje Nacionalnog plana stambene politike,“ dodala je.
Prema podacima koje je iznijela, stranci su u posljednjih deset godina kupili preko 77.000 nekretnina u Hrvatskoj, što dodatno pogoršava dostupnost stanova za lokalno stanovništvo. „Umjesto da reguliraju ovu praksu, Vlada uvodi mjere koje udaraju na legalne male iznajmljivače, dok oni koji posluju u sivoj zoni nastavljaju neometano raditi,“ upozorila je.
Nerealna očekivanja od porezne reforme
Radolović je izrazila sumnju u učinkovitost uvođenja poreza na nekretnine, istaknuvši kako visina poreza (od 30 do 400 eura godišnje za stan od 50 kvadrata) neće motivirati vlasnike praznih nekretnina da ih stave u dugoročni najam. „Vlada nije objasnila koliko će praznih stanova postati dostupno za najam, niti kako će ove mjere konkretno pomoći mladim obiteljima da riješe stambeno pitanje,“ rekla je.
Zastupnica je također podsjetila kako porezna reforma nije bila najavljena u predizbornom programu HDZ-a, niti u njihovom operativnom planu za razdoblje 2024.-2028. „Premijer Plenković je još 2023. u Saboru izjavio kako HDZ neće uvoditi porez na nekretnine. Ova promjena pokazuje nepostojanje jasne strategije i nedostatak dosljednosti,“ zaključila je Radolović.
Poziv na pravedniji pristup stambenoj politici
Zaključno, Radolović je istaknula kako je potrebno provesti kvalitetnu državnu stambenu politiku i prostorno planiranje koje bi osigurali priuštivo stanovanje i održivi turizam. Kritizirala je neusklađenost zakonskih izmjena koje se, prema njezinim riječima, oslanjaju na pogrešne premise i zanemaruju stvarne uzroke problema. „Ovo nije reforma koja će riješiti ključne probleme, već će produbiti nejednakosti i otežati položaj lokalnog stanovništva,“ poručila je.